一手商铺的契税是多少

 

一般来说，一手商铺交的税也主要为契税，以成交价的3%来计算，计算方式为：交易价×3%。其他税费，还包括印花税、工本费等，但和契税相比，都是小零头。二手商铺税费项目就比较多，具体要根据当地税务局及房管局政策来定。

 

 

商铺属于商业性质，对于一手的商业地产交易，国家规定的标准是3%-5%，在此幅度内，由各省、自治区、直辖市自行规定。因此，也有以4%的比例征收商铺契税的。

 

如从开放商直接购买一间面积为60平米的全新商铺（未在当地房产交易中心有过交易记录），价格为1万元/㎡，该商铺的成交价就为60万元整。以3%的契税计算，则这间商铺需要向税务部门缴纳的契税为：60万×3%=1.8万元。商铺售卖合同中的成交价格一般不包含契税的费用，需要买家自己按时向税务部门缴纳。