什么是二手商铺
2021-12-09
二手商铺,指的是已经在房产交易中心备案过,经一手买卖后、尝试再次交易的商铺。与此相对应的,叫一手商铺或全新商铺,指的是全新建设,从开发商或个人房东手里直接购买的商铺,这些商铺没有在房产交易中心有过交易记录或备案,产权明晰,多以毛坯房交付。
二手商铺不仅仅指仅经过一次交易的商铺,在它40年商业性质的产权年限内,它可能会经过三手、四手、N手交易,这些其实都算在二手商铺的范畴里。
与一手商铺相比,二手商铺的投资风险相对小一点,毕竟有前人的前车之鉴,要么是越做越好的旺铺,要么转N手都没人要的冷铺,命运似乎有些注定。且二手商铺交易的税费特别繁重,对于卖家来说,这个税费基本上要占到交易额的30%~40%,商铺升值涨得越多,上缴的税费也就越多。